CChC elabora propuestas de enmiendas a Plan Regulador

Documento será en­tregado a autorida­des comunales para avanzar en estas mo­dificaciones, mientras se elabora una nueva normativa urbanística para la ciudad.

La Coordinación Territorial de la Geren­cia de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) elaboró, toman­do en cuenta las propuestas y análisis realizados por CChC Arica y el Colegio de Arquitectos de la región, una “Pro­puesta de
Enmiendas al Plan Regulador Comunal” de nuestra ciudad, la cual será entregada a las autoridades mu­nicipales, con el fin de perfeccionar la normativa.

La idea es avanzar lo antes posible con las enmiendas, mientras se trabaja en la elaboración de un nuevo Plan Regu­lador Comunal (PRC) para Arica, inicia­tiva que ya está llevando adelante el Ministerio de Vivienda, en conjunto con la Municipalidad de Arica, a través de la contratación de un estudio para modifi­car la normativa urbanística ariqueña.

El mecanismo de las enmiendas pre­senta una excelente oportunidad dadas las materias a tratar en forma priori­taria, por cuanto, en lo que respecta a los antejardines, según lo definido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), se puede re­ducir hasta en un 100% esta exigencia en cualquiera de las zonas contenidas en el instrumento. En cuanto a las res­tantes normas urbanísticas, especial­mente aquellas relativas a la edifica­ción, las enmiendas están acotadas a modificar determinados porcentajes de las exigencias, sin que puedan aumen­tar o reducir de forma libre las alturas o densidades, por ejemplo.

Algunas se las propuestas son que en Villa Frontera la superficie predial se re­duzca de 900 m2 a 630m2 y se aumen­te la  densidad máxima hasta 384 Hab/ha y el coeficiente de constructibilidad hasta 3.25; que en la zona residencial de Cerro La Cruz, Pampa Nueva y Car­denal Silva Henríquez se aumente la densidad máxima a 480 Hab/ha; y que en la zona turística de Bajos Chinchorro y Playa Brava se reduzca la superficie predial a 350 m2 y la densidad máxima se aumente a 480 Hab/ha y 720 Hab/ha, respectivamente.